Полезная информация

В вопросах, связанных с куплей-продажей всевозможного недвижимого имущества, особо щепетильным для участвующих сторон является момент окончательного расчета по сделке.

Прошедший 2011 год для столичного рынка недвижимости ознаменовался весьма необычной тенденцией, проявившейся в росте спроса на квартиры, которые расположены в зданиях-памятниках истории.

Темп и особенности развития рынка «элитки» предусмотреть не смогли даже искушенные эксперты. Так, одну из самых известных элитных застроек возвели в свое время в районе Малой Грузинской улицы, который вообще никак не рассматривался тогда в качестве места престижного жилья.

Алчность и мошенничество не зря входят в перечень наиболее гнусных пороков человека. В простые и справедливые времена алчным мошенникам заливали глотку расплавленным серебром или свинцом, дабы их утроба, наконец, насытилась. К сожалению, нынешнему племени мошенников подобная воспитательная мера не грозит, чем и объясняется постоянный рост всё новых схем по обману покупателей, в том числе при приобретении квартир в новостройках.

Средняя стоимость кв. метра в 100 самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, к концу 2011 года достигла 39,5 тыс. долларов, приводит РИА Новости данные исследования компании IntermarkSavills. Это на 1% больше, чем в сентябре 2011 года, и на 7% больше, чем в декабре 2010 года.

Остоженку эксперты назвали выбором крупного бизнеса. Минимальная стоимость кв. метра здесь составляет 12 тыс. долларов, максимальная - 60 тыс. долларов. Объем элитных новостроек от общего числа предложения: 15-20%. При этом 95% жителей Остоженки, считающейся самым дорогим и престижным районом Москвы

Покупка квартиры в новостройке - это, пожалуй, самая опасная из сделок на рынке недвижимости. Адвокат Олег Сухов предлагает на примерах из собственной практики рассмотреть наиболее распространенные проблемы, которые возникают при покупке жилья на первичном рынке.

Столичный район Замосковоречье-Якиманка, безусловно, остается чрезвычайно привлекательным для покупателей элитного жилья. Чего стоит одно только великолепное расположение и столь редкая по нынешним временам атмосфера тихого московского центра.

Сейчас трудно себе представить, но были времена, когда Остоженка еще не считалась мерилом роскоши и этот квартал еще не назывался «Золотая миля». Одним из первых застройщиков Остоженки была компания State Development и ее основатель Андрей Гринев. Он поделился с «Собственником» своими взглядами на современное градостроительство, рассказал о ходе работ в новом проекте «АртХаус» и поведал о планах на будущее, которые могут подарить Москве целый арт-квартал.

По мнению экспертов, общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной. Несмотря на сложившуюся в августе 2011 года ситуацию на мировых финансовых рынках, кризисных предпосылок зафиксировано не было.